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zurück VENEZUELA Kurzinformation: Fläche: 912050 km2 Einwohner: (2001) 24,63 Mio. Hauptstadt: Caracas Verwaltungsgliederung: 20 Bundesstaaten, Bundesdistrikt der Hauptstadt, 2Bundesterritorien und die Dependencias Federales Amtssprache: Spanisch Nationalfeiertag: 05.07. Währung: 1Bolívar (Bs.)= 100 Céntimo (c, cts) Zeitzone: MEZ - 5 Stunden (amtlich spanisch República de Venezuela), Staat im Norden Südamerikas, grenzt im Norden an das Karibische Meer und den offenen Atlantik, im Westen an Kolumbien, im Süden an Brasilien und im Osten an Guyana. ISLA MARGARITA Insel der Kleinen Antillen vor der Nord-Küste Venezuelas, die größte der rund 70 Inseln, die den venezolanischen Bundesstaat Nueva Esparta bilden (Hauptort La Asunción). Ihr Traum vom Haus in der Karibik wird wahr! Mit wunderbaren Palmenstränden, mit 340 Sonnentagen, ganzjährig warmen Klima und ausserhalb der Hurrikan-Zone gelegen, ist die Isla Margarita der Traum vieler Europäer, um sich den Traum des eigenen Hauses oder eigener Villa in der Karibik zu erfüllen. Egal, ob als Anlageobjekt, das Sie den Großteil des Jahres vermieten können, ob Sie in der Karibik überwintern wollen oder die Insel als neues zu Hause wählen. Wir bemühen uns, Top-Immobilien der Isla Margarita (Venezuela) auf unserer Webseite anzubieten und hoffen, daß Sie in dieser Auswahl Ihr Traum-Domizil finden! Preisbeispiele - Leben auf Isla Margarita - 1 Flasche Bier (0,25) 0,45 EURO - 1 Cubra-Libre ab 1,60 EURO - Damenfriseur ab 5,00 EURO - Herrenfriseur ab 2,50 EURO - Priv. Kranken-Vollversicherung mit weltweiter Deckung, Alter der versicherten Person 60-64 Jahre: ab 700 EURO pro Jahr - Autokauf: a) Neue Autos: ca. 25% günstiger als in Europa b) Gebrauchte Autos: ca. 3 x teurer als in Europa (Einfuhr gebrauchter Autos ist nicht erlaubt) - keine KFZ-Steuern - 1 l Benzin super 95 Oct. 0,05 EURO - kein Tippfehler (fünf Eurocent)! - eine Hausangestellte kostet im Monat bei einer 6-Tage-Woche = 48 Stunden : 180 EURO - Die Insel ist Mehrwertsteuer-frei! Aktuelle Preise finden Sie auf den folgenden Webseiten: SAMBIL MARGARITA - größtes Einkaufszentrum der Insel CM CENTRAL MADEIRENSE - größter Lebensmittel-Supermarkt der Insel SIGO LA PROVEEDURIA - großer Supermarkt mit 3 Standorten MAKRO - Einkauf für Großhandel RATTAN HYPERMARKET - 2 Standorte, 1 Einkaufscenter/Baumarkt, 1 Kaufhaus Staat und Recht in Venezuela: Nach der am 30.12. 1999 in Kraft getretenen Verfassung ist Venezuela eine präsidiale Bundesrepublik. Rechtslage: Der venezolanische Staat garantiert ausländischen Investoren rechtliche Gleichstellung gegenüber Inländern ohne Einschränkung bezüglich der Höhe und der Kapitalrückführung sowie die Gewinnausfuhr. Bei Grund- oder Hauskauf beträgt die Grunderwerbssteuer 0,5 % des Kaufpreises. Beim Immobilienverkauf beträgt die Steuer 0,5 %, Differenz zwischen Ein- und Verkaufspreis. Die jährliche Steuer auf Grundbesitz beträgt 0,1 % bis 0,7%, je nach Bundesland und Wert der Immobilie. Für den Erwerb einer Immobilie in Venezuela wird keine längerfristige Aufenthaltsgenehmigung verlangt. Für einen längeren, ab 3 Monate bzw. dauerhaften Aufenthalt in Venezuela wird ein Visum benötigt. Genaue Einzelheiten erhalten Sie von der jeweiligen venezulanischen Botschaft in Ihrem Heimatland oder auch vor Ort bei den jeweiligen Vertretungsbehörden. Neben einem langfristigen Touristenvisum ist es auch möglich eine Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigung zu bekommen ("Visa Transeunte"), die auf ein Jahr ausgestellt wird, und danach in eine "Residencia". Das Visum muß jedes Jahr, die Residencia alle 5 Jahre erneuert werden. Visa: US Bürger, Kanadier, Australier, Neuseeländer und Bürger der meisten westeuropäischen und skandinavischen Länder brauchen kein Visum, wenn sie direkt nach Venezuela fliegen. Alle Ausländer, die auf dem Landweg einreisen, müssen im Besitz eines gültigen Visums sein. Bevölkerung Die meisten Bewohner Venezuelas sind Mischlinge, v.a. Mestizen (rund 70%). Die etwa 9% Schwarzen leben v.a. im karibischen Küstengebiet. Der Anteil der Weißen (20%) hat seit 1945 durch starke Einwanderung, besonders von Spaniern und Italienern, zugenommen. Nur wenige Indianer (1%) leben noch im äußersten Nordwesten, im Orinocodelta und im Bergland von Guayana. Hauptsiedlungsgebiete sind die Gebirge im Nordwesten und ihre Randzonen. Der durchschnittliche jährliche Bevölkerungszuwachs (2,4%) liegt über dem Durchschnitt Lateinamerikas. Rund 90% der Bevölkerung gehören der katholischen Kirche an, etwa 5% protestantischen Kirchen (besonders den stark wachsenden Pfingstkirchen). Die jüdische Gemeinschaft zählt rund 40000 Mitglieder. Eine religiöse Besonderheit bildet die in Venezuela entstandene afroamerikanische Religion Maria Lionza. Es besteht eine neunjährige allgemeine Schulpflicht ab dem 6.Lebensjahr; dieser vorgeschaltet ist eine einjährige obligatorische Vorschule. Die Analphabetenquote beträgt 7%. Es gibt über 30 Universitäten und Hochschulen; älteste Universität ist die Universidad Central de Venezuela (gegründet 1721) in Caracas. Die Einwohner von Margarita sind laut statistischen Angaben die glücklichsten der Welt. Sie sind Überaus freundlich und hilfsbereit nicht nur gegenüber Ausländern. Sie sprechen Spanisch und Ihr Lebensmotto lautet: "Sorglos und glücklich". Klima Isla Margarita hat durchschnittlich 340 Sonnentage im Jahr. Die Tagestemperaturen liegen zwischen ca. 26ºC (78ºF) im Januar bis zu ca. 31ºC (88ºF) im September. Die nächtlichen Temperaturen liegen nur etwa 4 bis 5 Grad Celsius unter den Tagestemperaturen. Eine ständige leichte Brise, die über die Insel weht lässt die Tropische Wärme nicht spüren. Margarita liegt "unter den Winden" und somit ausserhalb der Sturmzonen von Hurikanen, Tornados und anderen natürlichen Katastrophen. Jedes Gebiet der Insel hat seinen eigenen Stil. Im Norden und Osten ist das Meer mit starken Strömungen recht aufgewühlt und im Süden wesentlich ruhiger. In den Buchten liegt die See wie eine riesige Badewanne und lädt zum Schwimmen ein. Am südlichsten Punkt der Insel liegt eine der Top Windsurfing Region: der Strand "Playa El Yaque"! Kosten beim Immobilienerwerb Die Anwaltskosten (Erstellung des Kaufvertrages, Pruefung der Eigentumsverhaeltnisse der Immobilie, Vorbereitung der Registrierung beim Grundbuchamt) belaufen sich auf USD 1.800,-- und inkludieren die Gebuehren beim Notar. Die Registrierungsgebuehren (Eintragung im Grundbuch) betragen 0,5% des Kaufpreises. Die jaehrlichen Steuern der Immobilie betragen je nach Region und Groesse zwischen 0,1 und 0,7% des Kaufpreises. Diese Steuern koennen jaehrlich oder beim Verkauf der Immobilie (nach)gezahlt werden. Das Erfolgshonorar fuer die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie betraegt 5% des Kaufpreises. Fuer die Besichtigung der Immobilien berechnen wir einen Spesenbeitrag von USD 125,--. Die Abholung vom Flughafen zu unserem Vertragshotel und zurück zum Flughafen wird mit USD 50 berechnet. Dieser Betrag wird bei Abschluss eines Kaufvertrages rueckerstattet! Desweiteren bieten wir fuer einen Pauschalbetrag von USD 300,-- die Betreuung bei der Umschreibung der Strom- und Wasserrechnung auf Ihren Namen an. Um eine Immobilie erwerben zu koennen, benoetigen Sie eine Steuernummer (RIF). Unsere Betreuung beim Erwerb der Steuernummer ist kostenlos! |
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